大河西先导区雷锋镇总体规划

发布于:2015-12-8 来源:地道国际 城镇规划 评论

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一、规划策略与目标:

    雷锋镇作为长沙城市近期拓展及建设的重点、先导区的起步区域,其规划和建设应以“两型”示范为出发点,为高新区的发展提供足够的空间,为先导区未来产业服务核心的形成创造条件。规划重点应做好各层次相关规划的对接和协调,把握好各功能片区及产业布局的特点;处理好建设与生态保护之间的关系,打造先导区新的产业服务核心。作为先导区的核心,规划将围绕实现“两型”这个目标,充分利用自然山、水和人文要素,展示和突出其亮丽的城市风貌,塑造作为产业服务中心的各项功能,使之成为“3+5”城市群最具竞争力的产业服务基地;山水城交融的生态城区;集居住、商贸、旅游、高端技术产业等多种功能于一体的新镇。

二、规划规模:

    规划镇域总面积58.75平方公里,2020年规划建设用地2548.19公顷,其中城市建设用地2321.05公顷,城镇建设用地16.63公顷,村镇建设用地210.51公顷;规划雷锋镇容量人口为48.59万人,其中麓谷六期片8.76万人,雷锋湖周边片38.18万人,黄桥大道以西1.65万人。

三、产业发展规划:

    产业发展框架:规划形成以三产为核心、二产业为助推动力、一产业为配套服务的产业框架,形成3.2.1的发展格局。

    1)、第一产业布局规划

    黄桥大道西:都市高效农业和农业产业化示范基地。以水果、蔬菜及花卉苗木种植为主导,大力发展生态友好型农业产业,建设观光农业示范园区,改变目前落后的农业生产模式,建立“生产—加工—销售”一条龙服务的完善的现代农业体系。规划在真人桥村培育种植葡萄、红提、草莓等水果,牌楼坝村进行温室蔬菜种植,坪山村种植花卉苗木。使其在满足城市供应的同时,亦确保了雷锋镇的生态环境得到有效的保护和控制。

    2)、第二产业布局规划

    长宁路以北:电子、信息、装备制造、新材料、生物医药等高技术、高附加值工业,作为麓谷高新区的拓展区。

    3)、第三产业布局规划

    枫林路两厢——雷锋湖周边:依托良好的生态自然和人文条件形成以商务、研发、贸易、旅游为主的产业服务核心。

四、镇域规划布局:

    形成“两区、一心、一带、一轴、四片区”的规划布局。

    两区:以黄桥大道为界,以东为城市拓展新区、以西为都市农业区;

    “一心”:雷锋湖公园的文体、商业服务中心;

    “一带”:枫林路商贸研发带;

    “一轴”:沿雷锋河两厢布置的商务、研发绿轴;

    “四片区”:由雷锋河、长宁路划分形成的麓谷工业园区、东北商业居住综合区、东南商业居住综合区及西南居住区。

五、镇域道路规划:

    规划形成快速路“一横两纵”;主干道“两横一纵,一环,五轴”;公路“两横两纵”的路网结构。

    城市快速路:一横—长宁公路;两纵—绕城线、黄桥大道。

    城市主干道:两横—金洲大道、龙王港路,一纵—望雷大道,一环—天雷路,五轴—连湖路、真桥路、雷文路、雷舞路(雷高路)、东雷路。

    公路:“两横”白箬大道、雷丰路(即雷莲公路);“两纵”霄杨路、推牌路。

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